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石家庄市鹿泉区:缘何放纵“帝华”批建不符?

时间:2015-11-17 16:00来源:中国社区网 作者:闫振涛 点击:
近日,业主王先生遇到了烦心事。他向记者反映,2011年,他倾其所有积蓄,购买了一套位于石家庄市鹿泉区铜冶镇龙洲新城小区的房子,不但延期交房,开发商至今不给办理房产证,而且窗台等多处出现裂纹 举目不见阳光 放眼难觅风景 近日,记者就此事来到鹿泉区铜
 
原标题(石家庄市鹿泉区: “帝华”批建不符 谁在背后撑腰?)
   近日,业主王先生遇到了烦心事。他向记者反映,2011年,他倾其所有积蓄,购买了一套位于石家庄市鹿泉区铜冶镇龙洲新城小区的房子,不但延期交房,开发商至今不给办理房产证,而且窗台等多处出现裂纹……
举目不见阳光   放眼难觅风景
近日,记者就此事来到鹿泉区铜冶镇,进行了多方走访调查。在石家庄市鹿泉区铜冶镇,记者远远就看到由河北帝华房地产集团有限公司(以下简称帝华)开发的龙洲新城小区几栋黄色高楼,远远看去,侧面的四栋楼之间连城一片,毫无楼间距可言。来到龙洲小区看到,该小区共建有8栋住宅楼,均为地上26层、地下3层高层住宅,其中东西两排,每排四栋,前后左右各自对齐,南北之间楼间距不足30米,东西楼间只有一条不宽的马路相隔。抬头仰望,犹如一线天。
不仅如此,记者在王先生家看到,他家的窗户台和空调台上已出现了多条裂纹。王先生告诉记者,尽管他买的是15层阳面住宅,但一到冬天,几乎一整天都晒不到太阳,只有临近中午时才晃那么一下,正午时就又没有阳光了,大白天,屋内也十分阴暗,心里感到特别压抑。“15层中午都见不着太阳,更别说下面的住户了,整天就跟井底之蛙一样憋闷。”

“多盖了两栋,每栋又多盖了8层,一下子就多建了1200多套房子,当时的均价在3000-4000元,帝华这下子发大财了。”知情人士说,无法办理房产证的原因是该项目严重超规划建设:当初规划建设6栋18层住宅,而实际上却建设了8栋26层住宅,这直接导致该项目至今无法通过相关验收。
作为帝华在在鹿泉区开发的第三个住宅项目,龙洲新城小区的容积率严重不达标。
在龙洲新城小区,多名业主向记者抱怨称,根据购房合同,帝华存在多项违规违约,并未给他们任何补偿。此外,帝华物业的服务十分差劲,经常停水,电梯也老是出毛病,冬天暖气不热等许多问题。
王先生向记者提供的《商品房买卖合同》显示:该块土地面积为40126.19平米,规划用途为住宅,土地使用年限2005年12月6日至2075年12月6日。出卖人应当在2012年12月30日前,将商品房交付给买受人使用。
该《合同》还显示:通过银行按揭方式购房的买受人的房产证由出卖人代办。出卖人在收到买受人交来的符合房产部门办理的房产证书所需相关资料和费用后,360个工作日内办妥房产证书。
“我家房子至今还存在多处墙体空鼓现象。”据王先生说,2013年8月30日,售楼人员给他打来电话,让其办理交房手续,而交房日期比合同约定的日期晚了整整8个月之久。“现在才知道房屋是在没有经过验收的情况下,开发商就匆匆进行了交房,这对购房者简直是一种欺骗。”
“违规多盖了8层,房屋的地基能否承重?钢筋水泥是否达标?会不会成为下一个楼脆脆、楼歪歪或楼倒倒?一旦产生严重的后果,这个责任谁来负?谁能负的起?”业主李女士说,她已经入住龙洲新城小区5年了,到现在也没有房产证。2012年,龙洲新城小区其中一栋楼还曾着过一次火,当时消防队都来了好几辆消防车才将大火扑灭,以上发生的种种迹象,让她很是担心龙洲小区的房屋的质量是否安全。
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